長崎県は日本の中でも建築環境が特殊な地域です。
どんな時にリフォームするのが良いの？
リフォームはどんな種類があるの？
リフォーム業社はどうやって選べばいいの？
このようなことで悩んだことはありませんか？
長崎県はその特殊な地形と気候からリフォームで住宅を長く活用することに長けている県なのです。
県も「良質な住宅を継承しながら長く活用する」ライフスタイルを提唱しています。
この記事では、長崎県の住宅をリフォームしながら長く活用するために「長崎県の住宅の特徴」と「リフォームの種類」をお伝えします。
リフォームを検討する際のヒントになれば、嬉しいです！
株式会社サクセス代表
岳下斉弘
設計士
長崎市を中心にコストパフォーマンスとデザインの両方を重視するお客様に最適な建築デザインを提供しています。手頃な価格で質の高いデザインを実現し、お客様の夢を形にすることに専念しています。
デザインに強い！
長崎県長崎市のリフォーム・建設会社
株式会社サクセス
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長崎県は本州から九州へと続く日本の西南部に位置しています。
多くの島々を含む、複雑な地形が特徴です。
島列島、壱岐、対馬などの離島を含み、多くの自然美に恵まれています。
県内には起伏に富んだ山地や美しい海岸線が広がり、温泉地としても知られています。
また、長崎県は日本の歴史の中で最も長く海外との交流が行われていた地域の一つです。
江戸時代には唯一の国際貿易港として栄え、多様な文化が融合した独自の歴史を持っています。
美しい自然と独特な歴史や文化が織り混ざった長崎県。
建築においても長崎県は、他の都道府県とちょっと変わった特徴を持つことでも知られています。
長崎県の地形｜リフォームがおすすめの理由
長崎県は坂が多いことで知られています。
坂が急傾斜なために観光地にエレベーターまでついていることは有名です。
長崎市によると市街地の約７割が斜面地。
今は無くなってしまいましたが、以前は斜面地のまちづくりを担当する「斜面地整備課」という部署も存在していたそうです。
また、現在も長崎県建築基準条例第3条には、崖に近接する建築物の規定があります。
(崖に近接する建築物)
第3条 建築物を高さ2メートルを超える崖(地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で硬岩盤(風化の著しいものを除く。)以外のものをいう。以下同じ。)に近接して建築しようとする場合は、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から当該建築物との間に当該崖の高さの1.5倍の水平距離を保たなければならない。
2 鉄筋コンクリート造等の重量建物を崖の上に建築しようとする場合にあっては、前項の数値を安全上支障がない程度に増大しなければならない。
3 前2項の規定は、次に掲げる場合については、適用しない。
(1) 建築物の用途、規模、構造又は擁壁若しくは崖等の状況により建築物の安全上支障がない場合
(2) 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律(平成12年法律第57号)第9条第1項の規定により、知事が指定した土砂災害特別警戒区域内において居室を有する建築物を建築しようとする場合
条例でも定められるほど坂や崖が多い長崎県。
そのため、長崎県の建築費用は他の県に比べると割高になる傾向があります。
長崎県も「良質な住宅を継承しながら長く活用する」ライフスタイルを応援しているようです。
このような事情により、長崎県は「リフォームが盛んな県」の一つだとも言われています。
長崎県の気候｜リフォームがおすすめの理由
長崎県は海に囲まれているため、海洋性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。
夏は特に湿度が高くなります。
台風が多い地域としても知られています。
台風は通常夏の終わりから秋にかけて日本に接近します。
その際に長崎県は台風の進路に入ることが多く、台風が多い地域ともいえます。
このような気候を踏まえてより快適で安全な住環境を保持するために、リフォームが行われることも多いです。
1. 風の活用
長崎県では夏場に心地よい南風が吹くため、この自然の恩恵を活かしたリフォームが行われることがあります。
風の流れを考慮した間取りや、風を効果的に取り入れ出すための窓の配置は、エアコンに頼らない自然の涼しさを室内にもたらし、快適な生活環境を実現します。
通風を促進することで、夏場の室温上昇を抑え、エネルギーコストの削減にもつながります。
2. 断熱と遮熱の強化
長崎県の夏は日射が強く、屋内温度が上昇しやすい特徴があります。
軒や庇を設けることで直射日光を遮り、断熱・遮熱材の利用によって室内温度の上昇を抑えるリフォームは、エネルギー効率の良い快適な住空間を確保する上で欠かせません。
これらの対策は、夏の過ごしやすさだけでなく、冬の暖房効率を高めてくれるでしょう。
3. 台風対策
長崎県は台風の影響を受けやすい地域です。
そのため強風による被害を防ぐためのリフォームが多く行われています。
屋根や外壁の補強、ビスの止め方の見直し、耐風性に優れた建材の選択など、台風に強い住宅を実現するための工夫が求められます。
これらの対策は、自然災害から住まいを守り、安心安全に生活するために行われることが多いです。
長崎県は地形や気候の特徴によりリフォームで住環境を整えて、長く住むことが多い地域です。
大掛かりなものから半日で工事が終わる小規模なものまで、リフォームにはいろいろな種類があります。
長崎で行われる一般的なリフォームの種類について
長崎でのリフォーム市場は、その多様性と地域の特性を反映しています。この地域では、部分的なリフォームが一般的であり、住宅の特定のセクションや機能の改善に焦点を当てるケースが多く見られます。
例えば、キッチンやバスルームのリノベーション、屋根や外壁の修繕などが挙げられます。これらの改修は、住まいの快適性を高めるだけでなく、エネルギー効率の向上や耐震性の強化にも貢献します。
また、長崎では二世帯住宅へのリフォーム需要も高まっています。家族構成の変化や、親世代と若い世代が一緒に暮らすライフスタイルの普及に伴い、既存の住宅を二世帯が快適に共有できる空間に再設計するプロジェクトが増加しています。これにより、プライバシーの保護と家族間のコミュニケーションの促進のバランスを取りながら、世代間の絆を深める住環境が生み出されています。
さらに、長崎のリフォーム市場では、高齢化社会への対応が重要なテーマとなっています。
高齢者が自宅で安全かつ快適に生活できるよう、バリアフリー化や手すりの設置、滑りにくい床材への変更など、高齢化ニーズに合わせたリフォームが盛んに行われています。これらの改修により、高齢者の自立支援と介護の負担軽減が図られ、地域社会全体の生活の質の向上に貢献しています。
1.水まわりのリフォーム
水まわりのリフォームとはいわゆる「水を使う場所」のリフォームです。
主にキッチン・トイレ・浴槽・洗面所などのリフォームを指すことが多いです。
水まわりは日常的に使用されることが多い場所です。
そのため、比較的早く摩耗や損傷が生じやすく、一般的には10～12年程度で更新や修理が必要になることが多いです。
環境や使用頻度によっては、さらに早くリフォームの必要性が生じる場合もあります。
設備を新しくするだけでなく、使い勝手を改善するために間取りの変更を伴うこともあります。
場合によっては水道管の配置変更など、大掛かりな工事が必要になることもあります。
キッチンやトイレなどを1箇所ずつリフォームする場合もあれば、水まわりのリフォームをまとめて行う場合もあります。
2.内装リフォーム
内装リフォームは、壁紙の張り替え、フローリングの交換、畳の新調など、見た目や機能性に直接関わるインテリア部分の工事を指します。
一般家庭からオフィス、店舗に至るまで広く行われることが多いリフォームです。
簡単な壁紙の張り替えや、和室を洋室に変更するような大幅な改修、さらにはスケルトンリフォームと呼ばれる、建物の内部構造を一度むき出しにしてから全てを新しくするという大規模なリフォーム工事まで含まれます。
内装リフォームは、空間の雰囲気を一新したり、生活スタイルの変化に合わせて機能性を向上させたりするために行われることが多く、水まわりリフォームに次いで、リフォーム工事の中で高い需要があります。
住まいや商業空間の快適性や利便性を大きく改善することができるリフォーム工事です。
3.外装リフォーム
外装リフォームは、住宅や建物の外側に関わる改修や美化を目的としたリフォームです。
主に外壁や屋根の塗り替え、塀の新設や撤去、そして庭の造園変更などが含まれます。
外壁や屋根は、10～15年ごとにメンテナンスが必要とされています。
定期的なメンテナンスや塗り替えによって建物を保護し、見た目を新しく保つことができます。
長崎県のように台風が多い地域では、外装の損傷が早い場合もあるため多く行われているリフォームです。
外装に不具合がある場合はその場所から家屋の不具合が広がったり、近隣の住宅に迷惑になってしまう場合もあるため注意が必要です。
造園に関しては、庭の機能やデザインを変更することも外装リフォームの一環とされています。
芝生の庭を花壇や家庭菜園に変える、またはメンテナンスが困難な庭木を撤去して更地に戻す「庭じまい」なども外装リフォームに含む場合もあります。
4.エコリフォーム
エコリフォームは、住宅の環境性能を向上させ、省エネルギー化を図るために行うリフォームです。
具体的には、断熱性や気密性の向上、エネルギー効率の高い設備への更新などが含まれます。
特に30年以上経過した古い家では、断熱材が不十分であったり性能が現代の基準に比べて劣っていることが多いと言われています。
これらを最新のものに更新することで、暖房や冷房にかかる光熱費を大幅に削減できます。
また、屋根に太陽光発電システムを設置することも、エコリフォームの一環として近年注目されています。
自宅でクリーンエネルギーを生成し、エネルギーコストの削減だけでなく、環境に優しい生活を実現することが可能になります。
エコリフォームは、環境保護の観点からも国からも支援されています。
そのため、補助金が提供されるケースもあります。
依頼するリフォーム業者に相談してみると良いでしょう。
5.介護リフォーム
介護リフォームは、要介護者が自宅で安全に、より自立した生活を送ることができるように住環境を整えるリフォームのことです。
廊下や階段への手すりの設置、トイレの広げる改修、開閉しやすい引き戸への扉の交換など、日常生活をサポートする様々な種類の工事が含まれます。
介護リフォームの目的は、住まいの中での移動を容易にし、日々の生活動作をサポートすること。
要介護者の自立を促し、介護者の負担を軽減することにあります。
また、住環境を改善することで、要介護者ができるだけ長く住み慣れた家で生活できるようにする目的も担っています。
介護保険制度を利用することで、一定の条件の下、リフォーム費用の一部が補助されるため、経済的な負担を軽減することが可能です。
介護認定を受けている場合、最大20万円までの補助が受けられることがあり、これにより、必要な改修をより手軽に実施することができます。
介護リフォームを検討している場合は、まずはケアマネージャーに相談し、適切なリフォームプランを立てることをおすすめします。
6.全面リフォーム
全面リフォームは、家全体を対象とした大規模なリフォームです。
住宅のほとんどまたは全ての部分を改修するケースを指す場合が多いです。
水まわりのリフォーム、エコリフォーム、内装リフォームなど複数のリフォームを一度に実施します。
住宅をまるで新築のように変身させることができるため、住まいの機能性、快適性、そして美観を大幅に向上させることが可能です。
全面リフォームは、特に古い家や長年住んでいる家にとって、新しいライフスタイルに合わせることが可能です。
長崎県のような坂や崖が多く、建築コストがかかりやすい地域では全面リフォームによって住宅の性能を上げ、美しくして住宅に住み続けるケースも少なくありません。
リフォームとリノベーションの違いって？
近年よく耳にする「リノベーション」
リフォームは主に機能性の回復や部分的な美観の向上を目的としています。
既存の構造やレイアウトに大きな変更を加えることなく実施されます。
一方、リノベーションは物件に新しい命を吹き込み、現代の生活スタイルや好みに合わせて大幅に改造することを指します。
これには、中古物件の購入後の全面的な改修も含まれ、自由度が高いのが特徴です。
| 特徴 | リフォーム | リノベーション |
|---|---|---|
| 目的 | 建物を建築当初の性能に戻す | 建物に新たな価値を加え、性能を新築以上に高める |
| 由来 | 和製英語「reform」(改良、改革) | 英語「renovation」(刷新) |
| 工事内容 | クロスや床の張り替え、設備交換、外壁塗り替えなど | 間取り変更、配管移動、スケルトンリフォームなど |
| 規模 | 比較的小規模から中規模 | 大規模な工事 |
| 期間とコスト | 短期間でコストも比較的低い | 工期が長く、コストが高くなる傾向にある |
| イメージチェンジ | 限定的、大幅な変更を求めない場合に適している | 大幅なイメージチェンジが可能 |
| 適用例 | キッチンや洗面台の交換、フローリングの更新 | 部屋数の増減、水まわりの全面移動 |
| 選択理由 | 最低限の機能性確保、予算・工期の制約 | 好みのデザインや機能性を求める、中古物件の活用 |
「リフォームをお願いしたい」
小さなリフォームも大きなリフォームも暮らしを便利にしてくれたり、安全にしてくれたりと生活に密着するものです。
安心して任せられる信頼できるリフォーム会社を選びたいものですよね。
リフォームをお願いする会社を選ぶポイントは何でしょうか？
施工実績・事例・口コミがあるかどうか
リフォーム会社の過去の施工実績や事例を確認しましょう。
施工実績と事例を確認することで、会社がどのようなリフォームを得意としているかがわかります。
例えば、キッチンやバスルームのリフォーム、エネルギー効率の向上など、自分が希望するリフォームに関する実績を特に確認してください。
口コミは実際にリフォームをした人の声を知ることで、質や顧客満足度をリアルに知ることができます。
また、地元の業者に依頼する場合は近隣の声にも耳を傾けてみるのも良いですね。
Googleマップの口コミなども参考にしてみることがおすすめです。
リフォームをしたい箇所に関する事例をチェックし、複数の情報源から広く会社の評判をチェックしてみてください。
要望のヒアリングと提案をしてくれるか
リフォームの打ち合わせを重ねていくうちに、様々な疑問や不安も出てきます。
見積の段階から疑問や質問に寄り添ってくれるかどうかも判断のポイントです。
リフォームの完成イメージは、曖昧になってしまう場合が多いです。
その場合、要望をしっかりと汲み取り具体的なリフォームプランに落とし込んでくれるかが大切です。
また、リフォームは既存の住宅に対して行うため住宅に対しての知識が必要になります。
疑問や不安に対して提案するだけでなく、専門知識を活かしたリスクを伝え、状況に合わせた提案をしてくれるかも大切なチェックポイントです。
担当者との相性が良いか
リフォームは契約から完了まで、細かいやりとりが発生する場合があります。
何度も打ち合わせを重ねて決めていくこともあります。
リフォームの種類によってはリフォーム完了後も定期的なメンテナンスをお願いする場合もあります。
そのため、リフォーム担当者との相性は大切な要素の一つと言えます。
保証とアフターメンテナンス
リフォーム工事に対する保証や完成後のアフターワービスを提供してくれている会社にお願いすると、工事後の生活も安心です。
万が一工事後に不具合を見つけたり、さらに補修工事が必要になった場合のために保証やアフターサービスも確認すると良いでしょう。
リフォーム工事中だけでなく、リフォーム後にも相談できる業者だとより安心です。
会社によって保証される期間や対象の工事は異なります。
詳細を確認することをおすすめします。
許可証・資格を保有している会社かどうか
リフォーム会社を選ぶ際には、その会社が適切な許可証や資格を持っているかどうかを確認することも大切です。
建設業許可証や建築士が在籍しているかどうかは、リフォーム業者が法律や規制を遵守していることの証明にもなります。
また、適切な知識を技術を有していることにも繋がるため、より安心してお願いすることができます。
また、リフォーム費用が500万円以上になる場合には建設業務許可証が必要となります。
建設業務許可証がない業者が500万円以上のリフォームを行うのは違法となります。
参考｜国土交通省 軽微な工事（リフォーム工事等）に関する対応の検討
いかがでしたか？
長崎県は土地や気候の特徴からリフォームが行われることが多い地域です。
坂や崖が多いため特別な条例が設けられていることも特徴の一つ。
海が近く台風も多いため外装のメンテナンスも重要です。
生活をしていく上で不具合を解消したり、生活をより快適に安全にするためにも欠かせないリフォーム。
様々な種類のリフォームがありますが、信頼のできる業者に相談しながら進めていくことがおすすめです。
長崎県の地元密着業者は、気候や特徴にも詳しく的確なアドバイスや提案をしてくれることでしょう。
また地元の業者であった場合、万が一の時にも素早く対応もしてくれるので安心です。
デザインに強い！
長崎県長崎市のリフォーム・建設会社
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